昭和44年創業東京都足立区の不動産会社
不動産のご売却をお考えになった事情やお客様のご希望等をお伺いし､ご売却の場合の条件､時期等を整理します｡50年以上の実績と､豊富なノウハウを活かしてお客様に最適な売却方法をご提示いたします｡お買い換えをお考えの方には､買取保証システムもございます｡
ご売却物件を調査した上で､市場に売りに出されている物件や最近売れた物件の事例を参考に算定いたします｡査定はもちろん無料です｡また情報の管理は厳重に行います｡
正式にご売却が決定すれば､査定価格を参考に売り出し価格を決定し､媒介契約を締結していただきます｡再度､お客様とお打合せの上決定させていただきます｡さらにお客様の事情や市場動向などを考慮し､最適な販売方法をご提案させて頂きます｡
ご売却の条件に従い､広く購入希望者を探します｡購入希望者が見つかり次第､ご紹介いたします｡また､お客様のご都合に合わせて購入希望者にお住まいを見ていただきます｡当社WEB上にて写真や間取､物件情報の掲載､店頭でのパネル展示､「SUUMO」「athome」などのポータルサイトへの登録､新聞折込チラシなど適切な媒体にて広範囲の広告を行います｡
購入希望者から正式に購入の意思表示（購入申込）があれば､ご売却条件や引渡し日､お支払方法などの具体的な契約条件の調整をいたします｡必要書類の取得や､お引渡しまでの綿密なスケジュールを組み､検討します｡
購入希望者と契約条件について合意されましたら､売買契約を取り交わします｡その際､買い主様から手付金を受領します｡重要事項説明書を作成し､宅地建物取引主任者の資格を持った営業担当者より､重要事項のご説明をさせていただきます｡
引渡し日までに､借入金の返済､抵当権の抹消手続き､各種書類の準備､引越しなどを行います｡お引渡し当日も営業担当が立会い､最後まで責任をもってお手伝いいたします｡
残代金を受け取り､固定資産税を精算して登記の申請をします｡最後に買い主様に鍵をお渡しして､お引渡し完了です｡お引渡し後も､税金の特別控除や事業用の特例もございますので､ご相談ください｡
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